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轰!省会城市一次性爆破15栋烂尾楼 倒了14栋

(原标题:轰!省会城市一次性爆破15栋烂尾楼,倒了14栋)8月27日,云南昆明,丽阳星城二期15栋烂尾长达7年的建筑被爆破拆除,随着一连串巨大的爆炸声,约45秒…

(原标题:轰!省会城市一次性爆破15栋烂尾楼,倒了14栋)

8月27日,云南昆明,丽阳星城二期15栋烂尾长达7年的建筑被爆破拆除,随着一连串巨大的爆炸声,约45秒时间,15栋楼房中14栋依次倒下。一次性爆破拆除15栋高层建筑,在云南尚属首次,在全国也属罕见。

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7440297455535472640.gif来源:五华融媒视频截图

对其中未倒下的那栋楼,如同比萨斜塔,被网友称为“楼坚强”。据昆明市五华融媒现场直播中的专家介绍,当天的爆破十分成功。对于网友疑问的有一栋楼没有倒,专家解释,这个其实是楼体解体不充分,不需要二次爆破。

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7137454137737970688.png来源:五华融媒视频截图

据悉,该项目因开发商资金链断裂导致烂尾,2020年底,当地政府通过云南省产权交易所挂牌转让方式对项目进行重启重建。

烂尾七年

据公开资料,丽阳星城二期的开发过程可谓一波三折。

丽阳星城项目二期启动建设是2011年,原开发商是昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司(以下简称昆明西房)。项目占地约340亩,规划有住宅、商业和写字楼,分为4个地块进行开发建设,即A1、A2、A3、A4。其中,A1和A3地块为商业,A2和A4地块为住宅,总建筑面达约63万平方米。

4个地块中,除A2地块4栋高层(含部分回迁房)于2015年交付入住,其余A1、A3、A4地块15栋高层于2013年底封顶后停工,多栋楼宇已建了20多层。

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来源:五华融媒视频截图

2012年,开发商昆明西房资金链断裂,云锡地产入主昆明西房控股股东今玉地产,丽阳星城二期更名为“云锡·金地”。

2013年7月,云锡·金地开始停工。

2014年,到了云锡·金地A2地块计划的交房时间,却因项目停工未按计划交房,直到2015年3月,云锡·金地A2地块才开始交房。项目剩余地块除了已交房的A2地块4栋建筑,其余3个地块自2014年后一直停工。

2017年,云锡集团退出房地产行业。云南磐恒置业接手后,云锡地产旗下几个停工项目都没有任何实质性动作。

2020年9月,云锡地产拟对外转让其持有的云锡·金地项目公司昆明西房100%股权及2306.86万元债权,最终流拍。

2020年11月云锡地产第二次挂牌转让,转让底价下降1亿多元,约9.79亿元。

2021年1月6日,云南鸿禾置业有限公司以转让底价9.79亿元拿下昆明西房100%股权及2306.86万元债权。

资料显示,云南鸿禾置业成立于2020年7月份,注册地址位于西北新城五华区园博园,注册资本为1000万元,其大股东为浙江义承置业有限公司。

据悉,西房地产是鸿禾置业全资子公司,为保持项目开发延续性,丽阳星城二期将继续以西房地产为开发主体。

2021年6月22日,昆明市自然资源和规划局发布“昆明市丽阳星城二期A4地块建设工程规划许可证批前公示”。根据公示,丽阳星城二期也就是云锡·金地项目由原来的高层住宅改规为6-12层洋房、小高层。

为何选择爆破,

而非在原有基础上续建?

为何已经盖好的大楼要拆掉,这样会不会太浪费?2020年年底,昆明西房针对丽阳星城A1A3A4地块和昆明西部片区房地产项目进行了市场调研。爆破拆除的原因包括:

原因一:

丽阳星城A1\A3\A4的现有户型已经不能满足当前市场需求,产品供需不匹配。

从户型上来看:原有户型设计最大面积约600平方米,最小的仅有45平方米。与市场需求不匹配。

从舒适性来看:南北通透、通风采光良好是现代居住的基本要求。原有设计无法满足现代人们舒适性需求。

从市民需求看:客厅横厅的板式住宅是目前居住最优选择。原设计塔式住宅难以满足现代人对美好生活的要求。

原因二:

由于项目烂尾时间过长,雨季雨水进入烂尾项目地下室,基础长期浸泡水中,建筑外观也有一些质量缺陷,存在隐患。

经过反复论证评估,拆除重建是确保项目质量、安全的唯一选择。

对于爆破拆除高层楼房,你怎么看?欢迎留言区留言。

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