深圳无人桌球室续攻港，第二间分店落户葵涌葵盛围千呎铺，月租仅3.5万

近年港人北上，民生区铺位需求不如过往，葵涌葵盛东邨周边一个铺位，旧租客杂货店迁出，铺位交吉逾三个月，减租42%以每月3.5万租出，呎租30元，租客为深圳无人桌球室，为攻港后第二间分店。

上述为一个民生区铺转型例子，铺位过往服务公屋居民，转变为年轻人天地，24小时任何时间可在此打桌球，铺位不用人手经营，大为节省成本。 葵涌葵盛东邨葵盛围63号地下S1铺，建筑面积1185方呎，以月租3.5万租予无人桌球室，旧租客杂货店，月租6万，交吉逾3个月租出，减价2.5万。

计划两年内开30间店铺铺位面积千余呎

该铺位租客“廿八度”，为深圳一间不用人手经营的智能桌球室，葵涌店为攻港后第二间分店，去年11月承租九龙城广场一个丢空逾两年的铺位，作为首个试点，该店计划在港广开分店，分布港九新界18区，计划于两年内开设30间店铺。

虽然拥有宏图大计，该店面积不大，银码亦细，九龙城广场低层地库铺位，约900方呎，月租2.5万;上述葵涌为第二个据点，面积千余呎，由于香港规定4张2018年3张枱或以上乒乓球室要申领牌照，“廿八度”暂时打算每个据点维持3张枱，不用领牌，锁定铺位面积千余呎或以下，只要位置合适，足够容纳2至3张桌球枱就可以。

目前九龙城二八度24小时经营，汤建良曾透露，平均每张枱只要每天使用3小时，已足够交租，集团于内地拥有逾500张桌球枱，现时平均每张每天经营5小时，每月营业总额约240万。

利嘉阁（工商铺）商铺商业及投资部高级营业董事郑得明曾向《星岛》表示，近年不少内地及国际品牌攻港，并集中核心区旺铺，月租动辄数十万，甚至逾百万元，二八度承租九龙城广场地库铺位，月租仅2.5万，以未来开设30间据点，假设每间店月租3万元，30间合共约90万，相等于大品牌租一个旺区铺位，加上不用人手经营，不用时间金钱出牌，该盘生意颇有” 刀仔锯大树”意味，全靠食脑，靠人工智能突围，切合新时代潮流。。

“二八度”2023年8月8日于深圳成立，目前在国内开设逾60间分店，逾半数字处深圳，创办人汤建良透过“高才通计划”来港，打算将这盘桌球生意在港落地生根，再拓展至海外市场，指香港铺租较高峰期暴跌，铺位选择多，业主有商有量。 “二八度”最大成本是技术开发，开店除了投资设施及交租外，基本上不用营运支出，顾客网上预约，系统控制整个流程，自动开门开灯，见顾客离开后，自动熄灯锁门，无人概念令成本大降，生意才有可为。