纪惠汤文亮再沽货，中环租庇利街地铺3880万易手，连售两物业，共套现近1.5亿

近期积极沽货套现的纪惠集团，近日连沽两物业，继湾仔摩利臣山道巨铺易手后，最新为中环租庇利街地铺以3880万成交，平均呎价3.62万（港币，下同），于短短数日内合共套现1.488亿。

市场消息透露，中环租庇利街1至3号喜讯大厦地下B号铺，建筑面积1070方呎，以3880万成交，平均呎价3.62万，现址为J.Co，为主打冬甩及咖啡连锁名店，月租12.5万，新买家料回报3.9厘。租庇利街毗邻中环中心，虽然不是中环主要街道，惟人流畅旺，聚集上班一族，消费能力不俗。翻查资料，该铺由纪惠集团持有，2011年初集团斥资7,280万元购入。

▲中环租庇利街1至3号喜讯大厦地下B号铺，以3880万易手。现址J.Co主打冬甩及咖啡，属连锁名店，月租12.5万，新买家料回报3.9厘。

连约回报3.9厘

还有，纪惠集团日前亦售出湾仔凯利商业大厦基座商铺，作价约1.1亿，消息指，湾仔摩利臣山道70至74号凯利商业大厦地下、1楼及2楼，总建筑面积约21702方呎，以易手价1.1亿计算，呎价仅约5000元，该铺位曾由灯饰店租用，现时交吉交易。

▲湾仔凯利商业大厦基座商铺，作价约1.1亿。

纪惠集团早于2004年12月以约7380万购入铺位，早前以1.6亿放售，最终减价30%沽货，持货21年账面获利约3200万。市场消息指，新买家为宗教团体，料购入作自用。

今年暂售8物业

连同上述2项物业，纪惠今年以来已沽售8项物业，合共套现约7.85亿，包括南区舂磡角道68至70号豪宅屋地、金钟远东金融中心39楼全层、阳明山庄顶层相连Penthouse及湾仔新银集团中心26楼全层。

其中，舂磡角道豪宅屋地涉资高达2.2亿。金钟远东金融中心39楼全层，作价1.98亿，阳明山庄顶层相连Penthouse及湾仔新银集团中心26楼全层，则各以1.38亿及7979万易手。