细价屋苑纷录上车客承接，代理北上送订，买家成功提价购嘉湖山庄

政府放宽细价楼印花税征收门槛，同时近期拆息回落有助减轻供楼负担，细价楼持续获上车客承接下，交投保持活跃，荃湾丽城花园录两客争一盘情况，天水围嘉湖山庄录买家主动提价、代理北上送订成交个案。

丽城花园两客争一盘

中原副区域营业董事余俊文表示，丽城花园2期4座高层E室，单位面积668方呎，3房套间隔，大约一周前以598万放售，吸引两组买家同时出价洽购，最终由其中一组买家以580万承接，呎价8683元，属市价水平。

▲丽城花园2期4座高层E室580万成交，呎价8683元，属市价水平。

买家主动提价20万购嘉湖

祥益高级分行经理林家伦表示，嘉湖山庄丽湖居1座低层A室，单位面积638方呎，3房间隔，最新以489万成交，呎价7665元，属市场价成交。据了解，买家为上车客，早前同屋苑一个心仪单位被其他买家“截糊”，得知有第二组买家看中单位，业主更明言“价高者得、见票为实”，遂决定主动提价1万及缴付20万细订以示诚意，翌日代理更北上向业主交付订金，最终成功购入单位。

至于其他细价盘成交，中原分行分区营业经理叶津荣表示，屯门景峰花园1座高层J室，单位面积480方呎，2房间隔，去年12月以450万放售，近日减价至368万，吸引上车客带票睇楼，并且即场还价，最终单位以346万沽出，呎价约7208元。

美联分行助理区域经理张国成表示，元朗朗屏8号1座中层K室，单位面积363方呎，原叫价约490万放售，最新获上车客还价约52万洽购，最终成功以438万承接，呎价12066元。

世纪21奇丰分行高级分行经理袁丽诗表示，沙田第一城46座低层A室，单位面积284方呎，2房间隔，单位已经放盘7个月，原开价450万，最终以372.5万成交，呎价13116元，属市价水平，买家为上车客。

中原分行高级分区营业经理何俊杰表示，将军澳日出康城晋海3B座中层D室，单位面积477方呎，2房开放式厨房间隔，最初以640万放售，减价至620万才获洽购，最终以573万获同区上车客承接，呎价12013元，低市价5%至7%。