SIERRA SEA 1B期压轴售216伙，现拣楼人龙“蛇饼”

新地西沙大型新盘SIERRA SEA 1B期，以共收逾2.6万票，超额逾123倍之势，今日压轴推售该期数余下216伙价单单位，入场价325.89万元起。

就记者于项目展销厅现场所见，大批准买家早于开售前已开始排队等候登记，并且排队人流不断，排队人流一直延伸至停车场大打“蛇饼”，场面热闹，当中不乏家庭客及年轻人士，整体气氛不俗。

SIERRA SEA 1B期今日推售的216伙价单单位，涵盖18伙1房、164伙2房及34伙3房户型，面积302至807方呎，价单定价由383.4万至1,296.7万元，价单呎价介乎11,707至16,190元，以发展商提供的最高15%折扣优惠计算，折实售价325.89万至1,102.19万元，折实呎价由9,951至13,761元，折实平均呎价11,952元。

中原陈永杰：可延续“一Q清枱”

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，即使今日项目进行最后一轮销售，但热销情况不减，该行出席率高达9成，估计今日推售的216伙可延续“一Q清枱”的传奇。近日拆息回落，H按息率创三年新低，令供平过租情况更为明显，吸引更多投资者入市，今轮销售料投资者比例增至四成。

陈永杰指，本月一手暂录近1,590宗，较上月同期多近1.5倍。而且本月利好消息增加，例如中美关税战缓和，股市回升拆息回落，都对物业市场有利，增加投资者入市信心。多家发展商亦密锣紧鼓推售手持新盘，预料5月一手宗数可达2,500宗。

美联布少明：大手客拟斥1200万购2伙

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目持续吸引向隅客及年轻买家，加上低息环境带动“供平过租”效应，预计可延续早前销售气势，全数单位有望即日沽清。该行录得投资者拟斥1,200万元计划购入1伙3房及1伙1房单位，拟作自住及收租之用。

布少明称，是次该行客户中，新界区买家占约7成，九龙及港岛区买家则占约3成。约6成客户打算作为自用，另外4成用作投资，其中约1成计划购入多于1伙，项目租金回报率约4.5厘，预计呎租约45元，而目前按揭利率低，月供金额甚至低于市场租金，形成“供平过租”优势，成为推动用家入市的关键因素。

布少明指，近期资金持续涌入香港，导致银行体系流动性充裕，“水浸”现象显著，推低1个月期香港银行同业拆息一度跌破0.6%，创近3年新低，刺激买家入市意欲。加上发展商定价策略吸引，带动整体楼市气氛转旺。由于现时租金持续上升，带动租客“租转买”的情况将会增加。料本月一手成交约2,300宗，二手成交约3,800宗。