香港楼宇买卖按月减11%，录逾6400宗，创近3个月低位

受到关税战及环球金融市场波动等因素影响，综合各大物业代理数据显示，5月整体楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）录逾6400宗，按月下跌11%，结束连续两个月升势，创今年2月后近3个月低位。

中原研究部高级联席董事杨明仪表示，上月整体楼宇买卖合约登记录6434宗，对比4月7229宗，按月下跌11%，为今年2月后近3个月低位，反映4月美国公布对等关税政策，环球金融市场大幅波动，香港楼市气氛趋向观望影响。

各类楼宇买卖合约当中，一手私人住宅占1665宗，按月增加4.3%；二手私人住宅占3244宗，按月下跌15.4%，其中一个原因是新盘低价抢客，令二手成交减慢。

美联首席分析师刘嘉辉表示，上月整体物业买卖注册量录6437宗，按月回落约11%，当中二手住宅（包括私人住宅及公营房屋）注册量录3795宗，按月减少约14.3%。

不过，上月关税战转趋缓和，同时内地减息降准，加上资金流入令拆息回落，有助纾缓供楼负担，而且新盘热卖带动市场气氛，业界普遍预期6月数字有望重上7000宗水平，甚至研上试7900宗。

代理人数连跌13个月

此外，地监局数据显示，截至今年5月底，全港持牌代理人数录37871人，按月减少约0.1%，为连续13个月下跌，创2017年6月录37814人之后近8年新低。

参考代理统计最新数据，上月整体物业买卖注册量录约6437宗计算，即平均每约6名地产代理争一张单，竞争激烈程度与上月持平。