苹果以先租后买方式，在南湾一口气购入五栋写字楼，一周狂砸五亿元

苹果公司以3亿5,000万元买下南湾一处大型办公园区，令其本周在圣他克拉县购地总额突破5亿1,700万元，备受瞩目。

圣他克拉县文书及登记官办公室26日登记文件显示，苹果此次购入的是位于辛尼维尔（Sunnyvale）North Mathilda Avenue 615号与625号的两栋办公大楼，总价为3亿5,000万元。

《圣荷西信使报》报道，苹果近年积极强化在南湾的深厚根基，而最新的购地与租赁举措正展现其持续投资意图。

苹果全球房地产与设施副总裁拉斯佩（Kristina Raspe）表示：“圣他克拉谷是苹果40多年来的家，我们很自豪能继续为这里的团队投资世界级的设施。”

辛尼维尔这笔交易是今年湾区迄今最大宗的办公楼买卖案之一，也可能是本年度圣他克拉县最高总价的物业交易。

此外，这也是苹果本周内的第二笔大型物业购置案。24日，苹果以1亿6,690万元买下位于古柏蒂奴（Cupertino）North Tantau Avenue10200号的三栋办公大楼。两笔交易合共金额约5亿1,700万元，总共收购了五栋大楼。

上述两处产业，苹果原本皆为承租方。

其中辛尼维尔园区由湾区老牌地产商Jay Paul公司持有，2022年起出租予苹果。

该两栋建筑总面积约38万2,500平方呎，估计可容纳1,500至1,900名员工。

这个名为“Mathilda Commons”的办公园区，2024年1月的估值为2亿9,280万元，苹果本次出价高出约19.5%，显示园区价值稳步上升。

近年苹果已多次采取“由租转买”策略，在南湾买入原本租用的办公空间。不过苹果也曾在今年2月以2,700万元售出圣荷西北部一栋办公楼予三星，显示苹果在地产市场进退皆灵活。