恒地中环新海滨地王首录预租，美资金融机构承租22万呎楼面，破中环纪录

恒地（012）表示，2021年投得的中环新海滨旗舰项目，已跟美资量化交易与投资管理公司简街资本（Jane Street）签订首份租约，将租出第一期六层楼面，占该期楼面面积逾70%，合共逾22.3万平方呎，创下中环核心商业区数十年来最大宗单一办公室租赁纪录。

▲中环新海滨旗舰项目总楼面面积逾160万平方呎，预计第一期于2026年第四季及第二期于2032年第四季分别建成。

呎租137元 料2027年交付

该物业租金面价约为每月每平方呎137元，不包括管理费、空调费、政府差饷及其他服务费及支出，将于2027年初交付予租户以作装修。租赁年期为5年，自2028年起生效。租户有权选择续租4年，续租期期间的租金将按续租时的当时市场租值厘定。

李家诚：证明香港乃具全球竞争力国际金融中心

恒地联席主席李家诚表示，非常欢迎Jane Street成为中环新海滨旗舰项目的首个租户，而恒地作为在香港扎根深厚的企业，一直锐意发展香港核心区域，Jane Street的进驻“充分证明香港乃具有全球竞争力的国际金融中心。”他指，中环新海滨项目是一个连结零售、文化、商务、大自然及娱乐的地标，进而连结香港和全世界，创造美好的未来。

第一期料明年第四季建成

恒地的中环新海滨旗舰项目为中环新海滨三号用地，于2021年以508亿元投得，创史上最贵地皮纪录。项目总楼面面积逾160万平方呎，预计第一期于2026年第四季及第二期于2032年第四季分别建成。恒地指，项目除了重塑维港天际线，亦会更进一步提升中环成为兼具创新与活力的国际地标。

设90万呎零售面积 设首个百老汇式大剧院

该集团续指，整个项目全长约400米，涵盖70万平方呎的甲级办公室及附属面积，提供中环最大的单层办公室面积，以及逾90万平方呎的零售面积，包括首个百老汇式大剧院。恒地指，设计以人为本，以“桥”为基础理念，加强中环区内以及与周边社区的连系性，并构建大型公共绿化空间，促进城市与自然、商业与文化的融合，另外三号用地设有逾30万平方呎的开放式公共绿化空间，包括位于顶楼的大型空中花园供市民享用。