旺角水渠道铺14万续租，租金较疫市前跌20%，“长情”便利店已租25年

旺角水渠道一间“长情”便利店近期续租，每月租金14万，该间便利店在此已经25年，经历市况起落，包括铺市最畅旺年代，亦经历沙士及疫情，月租由最低7万，最高为约20万。

平均呎租114元

旺角水渠道22至28号地下A铺，面积约1228方呎，现址OK便利店，近期以每月14万续租三年，呎租约114元，对上于2022年5月以每月15万续租，新租金略减6.7%。

该间便利店早于2000年进驻该铺，经历2003年沙士及2020年疫情，至今开业25年，该铺于2003年时月租仅7.5万，2008年续租加至11.5万元，2011年，经营早着先机，与铺主一签5年约，月租锁定20万，这是铺市最畅旺的年代，及至2016年月租减至16万。

高峰期月租20万

2019年上半年市况畅旺，当时续租时加至每月17.5万，2022年5月开始，过去多年来月租一直维持15万，直至近期以每月14万续租，与沙士（非典）时相比升86%，不过，与高峰期相比下跌约30%。

业内人士指，该间便利店经营至今25年，关键在于2011年锁定5年租金20万，这是铺市火红的年代，若然不是当年租金锁定，可能铺位已被其他行业抢走！虽然该5年业主少收租金，但焉知非福，逆市下拥有长情租客。